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6 consejos para maximizar el revenue de tu propiedad

27 abril, 2022

El revenue es uno de los elementos más importantes para todo negocio, y por supuesto un básico para el mundo de las rentas vacacionales ¿sabes lo qué es? 

El Revenue es la cantidad total de ingresos generados por la venta de un servicio relacionado a las operaciones primarias de una compañía o negocio. También se le conoce como ventas brutas y se le refiere como “top line” o línea superior, puesto que es lo que se encuentra hasta arriba del estado de los resultados de ingresos en un negocio. Ya sea ingresos o ingresos netos, es el total de ganancias de una compañía o negocio. 

Dicho esto, el día de hoy venimos a compartirte algunos consejos para potencializar al máximo el revenue de tu propiedad. 

1.- Encuentra el mejor lugar para invertir

Es importante realizar un estudio de mercado y un avalúo  de la propiedad que deseas, así sabrás cuál es la mejor opción para invertir.

Es importante tomar en cuenta factores para que la rentabilidad de tu espacio sea óptima y te convenga dicha inversión. 

Para ello existe una gran herramienta: Rentalizer

Esta es la calculadora de rentas más grande, precisa y fácil de usar a nivel mundial. Para cualquiera que quiera comprar una segunda casa o un espacio de renta vacacional esta es la herramienta que están buscando. 

Basta con poner la dirección del lugar en el que estás pensando invertir y rentalizer te dará  proyecciones en una tarifa diaria promedio, rango de ocupación y revenue anual para las rentas vacacionales. 

2.- Encuentra tu competencia y diferénciate de ella

Una vez que ya encontraste tu mercado y propiedad, lo siguiente es buscar y conocer tu competencia ¿cómo es que las propiedades más cercanas a la tuya tienen tanto éxito o se han vuelto súper anfitriones? 

Para ello existe la herramienta de MarketMinder, esta te va a proveer toda la información que necesitas para analizar a la competencia.

  • Usa el mapa para visualizar las rentas vacacionales cerca de tu propiedad.
  • Usa la página de overview para poder saber por ejemplo qué tipo de amenidades manejan, cuáles son sus políticas de cancelación y el mínimo de noches. 
  • Navega en las mejores propiedades para ver cuales son sus precios y como están anunciadas. 

3.- Precio perfecto e inteligente

A partir de la información que vayas consiguiendo sabrás cuáles son los mejores precios para tu propiedad. De igual manera en  MarketMinder podrás personalizar el precio de tu propiedad basado en las recomendaciones que este sitio te da. 

Sin embargo recuerda que, uno de nuestros consejos como expertos es que las tarifas inteligentes son muy importantes; no se debe de manejar un mismo precio todo el año. Esto también puedes encontrarlo en nuestra publicación de los 5 errores más comunes como anfitrión de airbnb, siendo este el error # 4:

“La primera diferencia que deberás entender al entrar al negocio de rentas vacacionales es que no es nada parecido al negocio del arrendamiento. Una propiedad rentada por año o arrendamiento tiene el mismo precio todos los meses y una rentabilidad garantizada, una propiedad en renta vacacional tiene un precio variable por noche y este debe cambiar en función de la oferta y la demanda. Dicho en otras palabras, tu precio no puede ser el mismo en Navidad que en el primer fin de semana de Agosto.

No hay mayor confusión en las rentas vacacionales que querer obtener mensualmente el mismo margen de ganancia. Tendrás que aprender a sacar la mayor rentabilidad posible en las temporadas altas y ajustar los precios y tu presupuesto para las temporadas bajas. Cambia tu precio de acuerdo a las temporadas, investiga cuando son las temporadas altas, medias y bajas en el destino en donde se encuentra tu propiedad al igual que los eventos que generen afluencia de gente. 

4.- Busca la mejor tasa de ocupación

En la industria de las rentas vacacionales 100% de ocupación no significa 100% de optimización. De hecho, si estas completamente reservado para fechas a futuro, es muy probable que estes haciendo algo que no está bien. Encontrar el punto ideal de la tasa de ocupación es clave para una buena estrategia de administración de renta. 

Para esto puedes utilizar la tabla de ocupación dentro de MarketMinder y saber cuánto puedes esperar. Puedes analizar las tasas de ocupación de otras propiedades y ver la demanda y crecimiento que han tenido en los últimos años.

Una vez más, recuerda que mantener precios inteligentes es un elemento básico y de éxito. 

5.- Planear para el futuro. 

Por último, dentro de MarketMinder existe una nueva herramienta llamada Pacing, en esta categoría de análisis de renta vacacional se hace una comparativa entre ganancias pasadas y tasas de ingresos para calcular ganancias futuras. 

De esta manera podrás saber qué días del futuro (6 meses en adelante como máximo) serán reservados y hacer un análisis en cómo otras propiedades están proyectando y se están publicitando. 

6.-  Deja que los expertos te ayuden. 

En HostPal hacemos todo esto y más por ti, te apoyamos en cada paso del camino, te ayudamos a conocer el revenue de tu propiedad, a poner el precio perfecto e inteligente, a aumentar tus tasas de rentabilidad y ocupación y te aseguramos más ingresos y menos preocupaciones ¿Listo para dejar que HostPal maximice tu revenue? Deja tus datos en el siguiente link y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo:  https://hostpal.typeform.com/to/Rf5ttNYJ

Escrito por HostPal